真空井水泵抽水时，井内形成真空，降低了井水面上的大气压强，加大了井水面与含水层间的水头差，加快了地下水向井中流动的速度。真空井管和水泵吸水管密封联结成整体的井型。同时用井管作为水泵的吸水管，取消了底阀、闸阀，水头损失减小，单井出水量显著增加。真空井亦称井泵对口抽。把井管与水泵吸水管连接并密封成整体的管井。当水泵开动后,井内形成真空,用压水机或离心泵把水抽上来使用。
真空井点布置及主要设备根据工程地质特性和平面尺寸，井点布置成环形。真空井点系统由井点管、集水总管及抽水设备等组成。为了充分利用抽吸能力，总管的布置标高宜接近地下水位线, 与水泵轴心标高平行或略高。总管应具有0.25～0.5%的坡度(坡向泵房)。对于基坑降水来说，目标函数的选择有多种，大多数是以工程造价小为目标函数。针对于深基坑大多在密集的建筑群中施工场地狭窄，
当基坑、基槽宽小于6m时，且降水深度不超过5m时，真空井点应该按单排布置 。当基坑宽度大于6m或土质不良，则宜采用双排井点。如何使降水对周围环境的影响达到小成为人们关心的问题。针对此问题， 采用线性规划方法对基坑工程真空井点降水井的优化设计。真空井点的安装程序是按照设计的平面布置方案，先排放总管，再埋设井点管，用弯联管将井点管与总管接通，后安装抽水设备。
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